RADARSEMARANG.ID, Semarang – Insentif Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP) kembali membuktikan perannya sebagai bantalan utama pasar properti sepanjang 2025.
Di Citraland BSB City Semarang, program pemerintah ini bahkan menjadi tulang punggung penjualan, dengan kontribusi mencapai 85 persen dari total transaksi, terutama dari segmen Kredit Pemilikan Rumah (KPR).
Head of Marketing Citraland BSB City Semarang, Corry Handayani menyebut, hampir seluruh penjualan sepanjang tahun ini ditopang unit-unit yang masuk skema PPN DTP. “Kalau bicara penjualan 2025, itu sangat dibantu program pemerintah, DTP PPN. Di Citraland BSB City Semarang, sekitar 85 persen penjualan berasal dari sektor KPR yang memanfaatkan program tersebut,” ujarnya.
Untuk menangkap peluang itu, pengembang menyiapkan unit-unit siap huni agar konsumen bisa memanfaatkan insentif sebelum batas waktu penyerahan. Sejumlah unit dengan progres konstruksi berjalan masih tersedia hingga akhir tahun.
“Kami memang fokus menyiapkan unit yang bisa difasilitasi pemerintah, sehingga permintaan customer untuk program ini tetap bisa terakomodasi,” kata Corry.
Dari sisi kinerja, volume penjualan 2025 relatif sejalan dengan tahun sebelumnya. Namun secara nilai, Citraland BSB City Semarang mencatat kenaikan harga sekitar 15 persen sesuai perencanaan. “Secara kuantitas hampir sama dengan 2024, tetapi tahun ini sudah ada penyesuaian harga sekitar 15 persen. Konsumen, terutama repeat order, sudah memahami bahwa setiap tahun memang ada kenaikan,” tuturnya.
Pola kebutuhan pasar juga bergerak. Jika sebelumnya rumah satu lantai menjadi primadona, kini permintaan rumah dua lantai justru mendominasi. Banyak konsumen yang kembali membeli karena kebutuhan ruang keluarga yang terus bertumbuh.
“Sekarang kebutuhan rumah dua lantai lebih besar. Banyak keluarga yang berkembang dan memilih repeat order di tempat yang sama. Ini sejalan dengan tagline kami, grow with us,” imbuh Corry.
Optimisme pun diarahkan ke tahun 2026 dan seterusnya. Citraland BSB City Semarang akan menyiapkan produk-produk baru yang menyesuaikan kebutuhan pasar, sembari menunggu kepastian regulasi lanjutan PPN DTP yang direncanakan pemerintah hingga 2027. “Informasi DTP PPN ini sangat ditunggu konsumen. Banyak yang sudah menyampaikan rencana ikut program tahun depan, tinggal menunggu seperti apa PMK-nya,” ujarnya.
Menjaga momentum akhir tahun, Citraland BSB City Semarang menggelar open house bertajuk Rustic Christmas Craft Day di Marketing Gallery. Selain menghadirkan pengalaman keluarga bernuansa Natal, acara ini sekaligus menjadi etalase produk unggulan.
Marketing Promotion Citraland BSB City Semarang Helmy Yulianto Hadi menjelaskan, pengembang memperkenalkan tipe premium yang sedang dipasarkan, salah satunya Tipe Vermont di cluster Victoria Valley. “Ini tipe terbesar kami, berkonsep urban retro modern, dengan empat kamar tidur, garasi, lounge, dan taman. Sangat cocok untuk keluarga,” jelasnya.
Khusus Desember 2025, pembelian Tipe Vermont dibarengi promo hadiah mobil BYD Atto 3 tanpa undian, serta bebas biaya AJB dan BPHTB. Selain itu, tersedia pula Tipe Valecia, rumah dua lantai dengan balkon dan halaman belakang luas berkonsep single loaded road yang lebih privat. “Untuk Tipe Valecia, ada diskon hingga Rp200 juta, free SHM, free IPL tiga tahun, serta free AC di setiap kamar,” pungkas Helmy. (fgr)
Editor : Baskoro Septiadi