RADARSEMARANG.ID, Semarang – Suasana santai namun penuh peluang investasi terasa di Blue Doors Coffee, Kota Semarang, Kamis (18/6) sore. Berbeda dari promosi properti yang biasanya dikemas dalam makan siang atau makan malam, CitraLand BSB City Semarang memilih konsep coffee talk untuk mendekatkan diri dengan calon konsumen, khususnya kalangan milenial dan generasi Z yang akrab dengan budaya ngopi.
Puluhan nasabah Maybank dan calon pembeli rumah tampak menikmati kopi premium sambil berdiskusi mengenai tren properti, investasi, dan berbagai program pembiayaan yang ditawarkan.
Marketing Promotion CitraLand BSB City Semarang, Helmy Yulianto Hadi, mengatakan konsep coffee talk dipilih karena kopi kini telah menjadi bagian dari gaya hidup masyarakat.
“Sekarang tren kopi sedang naik daun. Milenial maupun Gen Z sangat dekat dengan budaya ngopi. Karena itu, kami mengemas promosi perumahan dalam suasana yang lebih santai melalui coffee talk,” ujarnya.
Menurut dia, Blue Doors dipilih karena merupakan coffee shop premium dengan segmentasi pelanggan yang sejalan dengan pasar CitraLand BSB City Semarang. Melalui acara tersebut, pihaknya ingin mempertemukan konsumen CitraLand BSB City Semarang dan nasabah Maybank untuk mendapatkan berbagai program spesial pembelian rumah.
Head of Marketing CitraLand BSB City Semarang, Corry Handayani, menjelaskan kolaborasi dengan Maybank menghadirkan berbagai kemudahan pembiayaan, di antaranya program KPR bunga 0 persen dengan syarat dan ketentuan tertentu serta potongan biaya provisi menjadi 0,5 persen atau diskon 50 persen dari tarif normal 1 persen.
Selain itu, CitraLand BSB City Semarang juga menyiapkan sederet promo dari pengembang. Mulai dari diskon harga rumah, pemberian unit AC di setiap kamar, sertifikat Hak Milik (HM) gratis, serta biaya Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) dan Akta Jual Beli (AJB) yang telah termasuk dalam harga rumah.
Tak hanya itu, konsumen juga mendapatkan fasilitas gratis iuran pengelolaan lingkungan (IPL) selama satu tahun setelah serah terima unit. Dengan demikian, pembeli yang ingin menyewakan rumahnya tidak terbebani biaya lingkungan pada tahun pertama.
“Promo dari developer ini dikombinasikan dengan insentif pemerintah berupa PPN ditanggung pemerintah yang masih berlaku hingga akhir Desember 2026, sehingga memberikan keuntungan berlapis bagi konsumen,” katanya.
Khusus dalam kegiatan coffee talk tersebut, nasabah Maybank yang melakukan tanda jadi pembelian rumah juga memperoleh bonus voucher menginap satu malam di Hotel Raffles Jakarta.
Corry mengatakan, saat ini pihaknya telah menyiapkan sejumlah rumah stok untuk mendukung program PPN ditanggung pemerintah. Salah satu produk unggulan adalah rumah seharga Rp 2,7 miliar yang mendapatkan fasilitas free PPN sebesar Rp 220 juta. Unit tersebut masih tersedia dalam jumlah terbatas.
Selain itu, CitraLand BSB City Semarang menawarkan rumah satu lantai dengan konsep inner court, yakni rumah yang memiliki halaman terbuka di bagian dalam sehingga memaksimalkan sirkulasi udara dan pencahayaan alami.
“Konsep ini membuat rumah terasa lebih sejuk, terang, dan sehat karena aliran udara dan sinar matahari masuk secara maksimal. Sangat cocok dengan karakter kawasan kami yang memiliki area hijau cukup luas,” ujarnya.
Untuk tipe dua lantai, CitraLand BSB City Semarang juga menawarkan Delavera, yang berada di kawasan dengan ROW jalan lebar sehingga dua mobil masih dapat berpapasan dengan nyaman. Setiap klaster juga didukung taman, area terbuka, fasilitas olahraga, dan danau sebagai fasilitas utama kawasan.
Menurut Corry, CitraLand BSB City Semarang tidak sekadar menjual rumah, melainkan mengembangkan konsep kota mandiri. Saat ini di kawasan tersebut telah hadir pasar modern, area perbankan, pusat kuliner dan kafe, serta pembangunan sport club yang telah memasuki tahap pemasangan pondasi tiang pancang.
Minat investor terhadap kawasan tersebut juga terus meningkat. Nilai investasi properti di CitraLand BSB City Semarang disebut bertumbuh sekitar 15 persen setiap tahun. Bahkan, terdapat sekitar 257 warga negara asing yang tinggal dengan status menyewa di kawasan tersebut.
“Komposisi konsumen kami sekitar 50 persen untuk investasi dan 50 persen untuk dihuni sendiri. Banyak investor yang setelah serah terima langsung menyewakan unitnya,” ungkapnya.
Di tengah kondisi ekonomi yang masih menantang, Corry menilai saat ini menjadi momentum tepat untuk membeli rumah karena stok unit yang telah dibangun membuat harga belum terdampak kenaikan biaya material. Namun, pihaknya berencana melakukan penyesuaian harga mulai Juli mendatang.
“Bulan Juni ini menjadi kesempatan terbaik mendapatkan harga spesial, free PPN, dan berbagai promo lainnya sebelum ada penyesuaian harga pada Juli nanti,” pungkasnya. (fgr)
Editor : Baskoro Septiadi